رياض الخشمان يقدم للمساهمين انجازات مجموعة العصر ويوزع أرباح نقدية 10% - (صور)
المركب
قال رياض الخشمان رئيس مجلس إدارة مجموعة العصر في الاجتماع العمومي للشركة الذي عقد يوم الخميس في فندق رم في الصويفية بحضور 6 من أعضاء مجلس الإدارة ومساهمين يشكلون 74% من رأس المال بأن انجازات الشركة كانت مميزة خلال السنة الماضية والسنوات السابقة ويعود ذلك إلى جهود إدارة الشركة الممثلة بالسيد نصر زينة وكافة العاملين فيها ومتابعة حيثية من مجلس الإدارة حيث تم تعديل إستراتيجية الشركة بشكل جوهري ، فقد انسحبنا من شراكتنا بالمصانع والسبب هو وجود هذه الشراكة مع شركات أجنبية وسيطرة الإدارة وعمليات البيع وعمليات الكلفة للتصنيع جاءت من الشركات الأجنبية وبالتالي هناك خطورة في حال تركت هذه الشركات حصصها او تركت موقعها بالأردن والانتقال الى دول أخرى، فنحن في هذه الحالة نكون غير قادرين على الاستمرار لان عمليات البيع تكون من خلال شركات عالمية وإداراتها بدول أخرى، حيث ارتئ مجلس الإدارة بان نحول مساهمتنا حتى لو كنا نحقق أرباحا من خلال تملك العقارات وتأجيرها لهذه الشركات ،وبالتالي يصبح لدينا ثبات بالإيراد واستقرار لمستقبل الشركة وتم بالفعل تحقيق فرصة في الشركة المعمارية للمنسوجات حققنا فيها أرباح كبيرة وبالنتيجة نحن تملكنا العقارات والمباني المستأجر عليها هذه الشركة مما أدى الى توفير إيراد من هذه الشركة عن طريق التأجير بغض النظر عن خسارة او ربح ، وفي حال انتقال هذه الشركة الى أي بلد غير الأردن نكون نحن مالكون لهذا العقار وبالتالي نستطيع تأجيره لشركات أخرى بالإضافة إلى اي تجهيزات او معدات في هذه الشركة تعتبر ملكا لمالكها حتى لو تم تغير موقع الشركة من مكان لأخر.
وان شاء الله سيتم توزيع الأرباح بشكل مستمر بالسنوات القادمة بقى لدينا ملكية لمصنع واحد او جزء من هذا المصنع هو شركة العصر للألبسة حيث خرجنا من باقي الشركات،فيما نحاول بيع حصصنا في شركة العصر حيث نحاول زيادة ملكيتنا للعقارات والأراضي في المدينة الصناعية وبالتالي أصبحت خطورة الاستثمار صفر .علما بأن ملكيتنا بشركة العصر 50% او اقل ب واحد نأخذ بها دخل ثابت ولكن من الأفضل والأحسن تملك العقارات أكثر من الشراكة بهذا المصنع مما يؤدي إلى زيادة الإيرادات والموجودات.
وأضاف الخشمان خلال سنة 2016 أنهينا الاتفاقية التي تمت مع المدن الصناعية بالجزء الأول منها بشراء العقارات وفي 2015 بدل ان نكون مستأجرين للمصانع حيث ارتأينا ان نشتري هذه العقارات لنثبت موجودات الشركة فأي خروج لأي مستأجر من مصلحة الشركة ،حيث يمكننا ان نأجرها لشركات أخرى بإيرادات أعلى للشركة وبنفس الوقت هو تثبت لقواعد رأس مالها عن طريق امتلاكها للعقارات والأراضي ، وبعض الأراضي الأخرى كانت غير مستغلة قمنا بشرائها في المدن الصناعية وبنينا عليها هناجر كلفة البناء عليها 85 دينار المتر بمعنى انه خلال أربع او خمس سنوات نستعيد ثمنها ، فعملية امتلاك هذه الهناجر وإعادة إيجارها للغير عملية مجدية جدا للشركة ، و الآن هناك اتفاقية مع المدن الصناعية دفعنا جزء كبير من ثمن هذه الأراضي فيما الجزء الثاني بقي مقسطا حتى عام 2018 فالمبلغ بدون فوائد حيث قمنا بوضع وديعة مقابل رفع رأس المال وبذلك أصبحت كلفة الدين تقريبا 2% والمبلغ تقريبا مسدد باعتبار وجود هذه الوديعة مقابل القرض الموجود من ناحية التدفق المالي كله متوفر بطريقة مريحة وهذا كله بفضل دعم المساهمين في عملية رفع راس المال ونجاح الاكتتاب الذي تم في شهر 12 ، فاليوم فأن الأرباح التي حققتها الشركة بلغت مليون ونصف دينار، فهذه الأرباح تحققت لشركة على أساس رأس المال الذي كان مسجلا في شهر 12/2016وعند حساب الأرباح نجد أن أرباحنا تجاوزت 10% حيث وصلت 20% من رأس المال القديم الذي كان متوفرا 5 مليون وحققت الشركة بناء عليه 20% بمعنى ان المساهم ربح 20% على رأس المال المسجل2016 . وبالسنة لهذا الربح سيستمر10% عن رأس المال المصرح به والمكتتب الذي بلغ 10 مليون دينار بالكامل .
مؤكدا بأن هناك مشاريع تحت التنفيذ وهي الأراضي التي يتم بناء هناجر عليها خلال الشهر الماضي أنجزنا هذه المشاريع وهي في النهائيات والتراخيص شبه منتهية والآن سنستلمها وسيتم عرضها لمستأجرين جدد مما يزيد إيرادات الشركة من هذا الاستثمار .
وقال الخشمان في رده على استفسارات المساهمين لدينا شركة واحدة فقط "العصر للألبسة" التي نملك بها اقل من 50% وإرباحنا بها ثابتة "120 ألف دولار" والشريك هو المتحمل لجميع مصاريفها. أما الشركات التابعة فقد أعطت نتائج طيبة بالميزانية . ولا يوجد اي خسارة للشركات التابعة هي شركات وساطة نعتبرها في حال دخلنا باستثمار معين بالبداية نضعه بإحدى هذه الشركات التابعة حتى نحدد اتجاهاتنا ولتلافي اي خطورة والحمدلله خلال السنوات الماضية هذه الشركات هي أدوات مالية ندخل بها في حال كان هناك اي خطورة او اي موقف يكون لدينا محدودية للخطورة الحمدلله خلال السنوات الماضية جميع الشركات لديها أرباح من خلال بيع الأسهم بها .
وأضاف يوجد لدينا استثمار من خلال الشركة المعمارية وكان ربحها تقريبا مليون ونصف دينار عند بيع أسهمنا بها وأدى بالنتيجة الى اثر ايجابي على الشركة الأم .
وفيما يتعلق بتسديد القرض قال الخشمان ان تسديد القرض بمواعيده أفضل مقابل الوديعة التي نسبة الفائدة بها 2% فان لدينا احتياط أضافي لتسديد القرض .
وعن توزيع الأرباح قال الخشمان سيكون 10% على رأس المال الحالي وهي باعتبار 20% على رأس المال الذي بقى مستثمرا من رأس المال القديم والذي بقى لنهاية شهر 12 . توزيعها سيتم حسب القانون وبالمدة المسموح بها 45 يوما .
